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海景物业的保洁外包，常规合同模板套不上。本文说明滨海物业空置率高、入住集中、季节性腐蚀三项特殊性，列出盐雾冲洗频次、回南天除湿、台风预警分级响应等七条应写入合同的气候与运营条款，给出外包的利弊对照、四个重点验收位置与筛选服务商的五个提问。适合惠东滨海项目物业与业委会参考。

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